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房东和中介打官司
北京－朝阳区 04-23 20:45 悬赏 0 发布者:yigefa…… 给我留言 回答:(14) 由于中介没有按照约定时间支付给房东房租，没有和解，直接到法院立案，5月中旬开庭审理。房东要求我们几个房客将租房合同提供给他作为证据。如果房东和中介的案件最终裁定结果是房东胜诉，房东的诉求是按合同支付租金，双倍赔偿，立刻终止合同，收回房屋。请问我们作为房客如何保护自己的利益？是否需要立刻搬走？按照租房合同获得赔偿的话？什么叫做“相应的租金”？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-04-23 20:49
要看合同的内容才能判断，协商不成的话可以起诉
追问：
我们需要立刻搬走么？按照我们和中介的合同，我不到时候搬走啊。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554843积分
回复时间： 2014-04-23 20:54
你们可以和房东签合同，起诉中介要求中介退租金
追问：
北京市房屋租赁合同上写着说乙方不能直接和房东签合同，不然违约呀
回答：
房东都解除与中介的合同了，不受这条款约定
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249178积分
回复时间： 2014-04-23 21:03
损害利益可以起诉中介
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-04-23 20:56
你可以主张中介公司承担违约责任。。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-04-23 21:07
你好，根据合同的具体内容判断。
- [北京-朝阳区]
- 张立娟律师
- 8549积分
回复时间： 2014-04-23 21:09
如果解除合同，你们租房的合同因为中介没有转租权会存在问题。但不意味着搬走，你们可以和房东直接签署合同，直接从房主手里租房子
追问：
那之前交给中介的租金等费用是不是应当按照中介违约来处理，退还给我们呀
回答：
是的，应该是这样
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-04-23 21:16
可以起诉中介
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-23 21:20
需要根据你们之间的租赁合同约定而定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-23 21:33
你们不用再支付租金，房东与中介的合同与你们没有关系。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-04-24 00:00
你好，你们没有按时支付租金，属于违约，房东可以解除合同，支付违约金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-24 06:42
你好，如果你们和中介签定的协议，中介无转租权，那你们的损失只能向中介主张。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-24 09:54
损害利益可以起诉中介
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-24 09:59
你好，基于合同的相对性，房东有权力主张自己的权利，至于给你们在成的损失你们只能向中介追偿，建议积极和中介协商解决，协商不成的可收集证据，诉讼维权。
我的补充： 2014-04-24 09:59
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-04-24 10:56
你好，你们的损失，可向中介公司主张，按合同赔偿，也仅是退还你们房租，你们对房主，有腾房的义务。
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