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我的行为违约了吗？
11-03 09:22 悬赏 0 发布者:lanyu8…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(3)
我出售一套房子，已收全款，购房合同未约定具体的过户时间，我委托他人代理我办理房产证并过户到买家名下。现我觉得房价当时卖低了，且我已经收了全款委托他人代理，代理的服务费当时口头协议是我方出的，但是我现在不想给了，所以受委托方迟迟不给我办房产证，现在买家一直催促我办证过户，并且要到法院起诉我违约。请问，如果没有约定具体的过户日期的话，我的行为是否会构成违约？我要赔偿合同约定的违约金10万元吗？
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最佳答案
- [广东-韶关]
- 张治龙律师
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回复时间：2010年11月03日 09时31分
如果合同没有约定具体的过户日期,应该按法律规定的日期办理过户，超过期限不办理的话才需要支付违约金。
提问者对最佳答案的评价：
很好谢谢，如果能够告诉我合理期限是多久就好了，现在已经有半年了!
其它答案
- [湖北-武汉]
- 张珍律师
- 147积分
回复时间： 2010-11-03 09:33
房屋买卖，你方的义务就是配合买方在合理期限内办理房屋过户手续，在合理期限内不办理的，你应当承担相应的法律责任。办过户手续，并不一定要委托他人代办，你和买方亲自到房地局就可以办理。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2010-11-03 09:56
构成违约责任。
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