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要求开房商退还首付款

广西－玉林 05-11 11:00 悬赏 25 发布者:miss-d…… 给我留言回答:(4)

我是在外地的上班一族，去年11月8日在玉柴第一城买了套房，交了首付13万多，并于当天签收购房合同。但是现在合同还没备案，要求开发商退房，开发商不给退，而且房子的质量也有问题。现在是开发商违法再先，请帮忙伸冤，要回首付款和代收费用。万分感谢。我们在外打工的忙活了几十年为了套房不容易呀~~
第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”
并且砌墙用2种不同的砖，“5.1.5 不同品种的砖不得在同一楼层混砌
到目前为止，还没得到合同，请问，我还可以要求开发商退房吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3934156积分

回复时间： 2014-05-11 10:53

你是有权要求的

追问：

我打电话跟开房商协商，但是他们说退房是不可能的。我该去哪些相关部门投诉有效呢？

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2014-05-11 11:02

认为开发商违约的，可起诉到法院追究开发商的违约责任，建议请律师代理。

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2014-05-11 11:10

这一条并没能成为退房的条件啊，你看看不能备案的原因是什么，如果开发商没有商品房预售证，那就是可以退房了。

追问：

“5.1.5 不同品种的砖不得在同一楼层混砌；
他们在同一楼层里用了不同品种的砖不符合要求也不可以退吗？
按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。
这样还是不给退么？