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租户擅自将我的房子改成胶囊房，我能要求他恢复原状并赔偿么？
05-15 10:34 悬赏 25 发布者:runner…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(12)
有个问题请教下，我的房子原来是毛坯房，租给一个人，他说是给报社员工住，就很便宜租给他了，签了5年合同，允许他转租。他未经我允许将客厅改成2间房，将厨房改成1间房，加上以前4间房，总共7间房在出租。我因为最近两年不在武汉，年底回汉后才发现这个情况，我要他恢复客厅和厨房原状，可他一直拖延。胶囊房是违法的，如果我知道没有纠正的话，有可能追究我的责任，所以我想让他恢复房子原状，另外，客厅和厨房改造的3间房2两年来的租金，我能否主张给我补偿？谢谢！
问题补充：
合同里面明确写了“不得随意破坏房屋结构”，但租户说将客厅和厨房隔成单间没有破坏房屋承重和结构，拒不整改，不知道这个算不算破坏房屋结构？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2014年05月15日 10时38分
你好，这个是违法的，不管影响不影响安全！你可以要求其恢复原状，赔偿损失，把出租的租金返还给你！如果他不给，你去起诉！
提问者对最佳答案的评价：
xiexie!
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-15 10:21
如果影响房屋安全或违反合同有关不得改变房屋结构等条约，对方应当承担赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-15 10:22
可以起诉他，要求他赔偿损失。
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回复时间： 2014-05-15 10:25
这是可以主张补偿的
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回复时间： 2014-05-15 10:26
有权的。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-15 10:32
可以要求赔偿，租户已经明显违约，协议不成建议起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-15 10:44
你好，可以搜集证据起诉解决。详情可以来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2014-05-15 10:49
应该要求他恢复原状 赔偿损失
- [湖北-武汉]
- 姚秀秀律师 VIP
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回复时间： 2014-05-15 11:09
可以起诉要求恢复原状并赔偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-15 11:14
你可以在保留你曾要求其整改的基础上，要求消防或者社区介入。这样的房子，消防肯定不过关的。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
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回复时间： 2014-05-15 11:27
你可以聘请律师起诉解除合同赔偿损失并恢复原状
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-05-15 11:43
你可以解除合同提前收回房屋并要求对方支付违约金、赔偿损失或者恢复原状。
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