已解决问题

房屋租金纠纷

05-23 15:11 悬赏 0 发布者:wbccbw 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(13)

我们租了一套房子，但是发现房主欠物业三年2万多的物业费，物业现在采取措施限制我们水电等问题，业主要我们先交该季度租金再解决问题，请问我们有权在欠款问题解决前拒交或延迟交付房款？

问题补充：

签立合同时房主没有告知欠款问题

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年05月23日 15时57分

您好，房主违约在先，必须先解决限制水电等问题，要保证你们正常生活所需，如果房主做不到，你们可以拒绝或者等房主解决问题后再缴纳房费。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-23 15:13

房主违约，可以追究房主的违约责任。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-05-23 15:13

你们有权利要求房主保证你们的租赁合同正常履行，对方做不到的话，可以解除合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-23 15:17

你好：追究房主的违约责任。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248481积分

回复时间： 2014-05-23 15:22

你好，这种情况房主是违约的，可以追究房主的违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-23 15:22

你好，有合同的应当按照合同的约定解决，房东的房屋没有达到居住的水平，属于违约，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-05-23 15:44

建议协商解决,协商不成可以起诉对方违约的

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-05-23 15:51

房东有偿还物业欠款的义务，房东没有履行义务，你应该尽量搜集证据，能协商解决的，解决不了的起诉房东违约。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-05-23 16:10

要求房主承担责任，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-23 16:17

采用限制水电的方法是一种侵权行为。
对于房东欠款你们没有清缴的义务。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-05-23 16:34

你好，属于房主违反合同约定，你们有权利要求房主保证你们的租赁合同正常履行，协商不成，可起诉。

[北京-朝阳区]
曹春雷团队律师
3330积分

回复时间： 2014-05-23 17:00

你们租赁合同是怎么约定的，

追问：

按季度交费，提前10天交清下季度房款。目前由于等待房主交清欠款，已经逾期

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-23 17:14

租金你需要按时交付，如果房东提供的住房不能居住，你可以要求其承担违约责任

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