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居间协议和佣金确认书上定义的中介费不一致，应当以哪个为准？
上海 05-24 14:27 悬赏 0 发布者:lucky5…… 给我留言 回答:(5) 1、朋友和中介签订了居间协议，上面明确房屋价格是200W，中介费用是各付1%。
2、由于朋友没有购房资格，最终由我签订了正式的购房合同，合同价格是180W，实际以装修补偿款的形式支付了多余的20W。
3、我在签订房屋合同后支付了2W中介费。之后，中介拿出佣金确认单，要求我们按照上面签订的4W中介费进行支付，上面有朋友的签名。但是此单的复印件原件等之前并没有给过我们，完全不知道是什么时候签订的，中介此前也未提起过。
4、现在中介以居间协议同时起诉我和朋友要求支付剩余的2W中介费。
问题：1、应当按照居间协议支付中介费，还是佣金单支付中介费？2、支付中介费的时候应当以居间协议上的成交价为准，还是以购房合同上的成交价为准？
2、由于朋友没有购房资格，最终由我签订了正式的购房合同，合同价格是180W，实际以装修补偿款的形式支付了多余的20W。
3、我在签订房屋合同后支付了2W中介费。之后，中介拿出佣金确认单，要求我们按照上面签订的4W中介费进行支付，上面有朋友的签名。但是此单的复印件原件等之前并没有给过我们，完全不知道是什么时候签订的，中介此前也未提起过。
4、现在中介以居间协议同时起诉我和朋友要求支付剩余的2W中介费。
问题：1、应当按照居间协议支付中介费，还是佣金单支付中介费？2、支付中介费的时候应当以居间协议上的成交价为准，还是以购房合同上的成交价为准？
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- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544594积分
回复时间： 2014-05-24 14:31
以后面的协议为准
我的补充： 2014-05-24 14:31
没有特别约定，以后面的协议为准
追问：
按照时间来看的话，居间协议和佣金确认单是同一天签的，购房合同是后面签的，但是购房合同上面没有写中介费的内容啊。而且佣金单之前都没给过我们，是以哪个为准?
回答：
按以上原则，您自己看材料判断
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2014-05-24 20:56
以后面的协议为准
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-24 21:54
需要结合材料综合判断你们签署合同的真实意思。
我的补充： 2014-05-24 21:54
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2014-05-25 08:23
这是与证据认定有关的问题。须结合相关证据的形成时间、原因、文字表述等情况判断。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-05-26 16:35
需要看证据内容来判断。
既然是上下家各1%，如何又会出现4万的呢？上下中介费是否已经支付呢？
来电联系委托律师处理。
既然是上下家各1%，如何又会出现4万的呢？上下中介费是否已经支付呢？
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