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二手房合同上没有写明过户日期

重庆 05-26 20:13 悬赏 0 发布者:王红玲玲给我留言回答:(5)

一. 现在已经交了定金，签了合同，银行已经审核允许贷款，就等着卖方过户了
现在由于合同上没有写明什么时间过户，卖方一再拖延时间不过户，（因为他自己觉得房子卖得太便宜，再加上谣传说这套房子要拆迁）因为怕承担违约责任，所以一直没说不卖，只说没时间过户，按照合同行事，合同上并没有写明什么时间过户，我们该咱么办？派出所可以协调吗？能否尽量避免到法院，到法院请律师我们打工的没多少钱

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-26 20:20

属于民事行为，合同关系，不属于派出所管辖。合同中没有过户期限约定，按照合同法规定买方可以随时要求卖方过户，在合理期限卖方应当协助办理，无限期拖延，买方可以依据合同法追究卖方违约责任。

[重庆-渝北]
乔春长律师
52860积分

回复时间： 2014-05-26 21:53

不属于派出所管辖

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-05-26 22:40

你好，可以委托律师解决。

[重庆-江北]
张宰宇律师
73695积分

回复时间： 2014-05-27 05:53

如果没有约定过户时间，你可以通过EMS给卖方发一份要求对方在20日内办理过户的催告函，逾期不配合过户的，你可以提起诉讼要求卖方履行过户义务，然后凭胜诉判决自行过户，无须卖方到场办理过户手续。
《合同法》
　　第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
　　第六十二条　当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
　　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
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