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买二手房，卖方要求先付清全款并签合同，一年后交房，这样合适吗？有什么需要注意的地方？请指导
山东－济宁 06-04 10:06 悬赏 0 发布者:lznm 给我留言 回答:(7) 房屋为单位自建房，没有房产证，也就没有过户之类的手续，卖方要求先付清全款，一年后交房，这样对于我来说合适吗，我本来打算现在先签合同付一半房款，等交房时再付另一半房款，可是现在卖方坚持要现在付清，还有个问题就是本来说好的是今年8月份交房，可是卖方前几天突然又说要推迟一年到明年6月份交房，对于这种情况我该怎么办，由于现在还没有签合同，对于卖方单方面延期交房我也没什么好的办法可以制约他，请律师支招，不胜感激
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2014-06-04 10:25
风险大，不建议全款
- [河南-平顶山]
- 王怀臣律师
- 31942积分
回复时间： 2014-06-04 10:08
建议委托律师起草购房合同。
追问：
购房合同需要注意哪些地方呢？
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-04 10:10
不卖这房子就是
追问：
您是说不买还是不卖？
回答：
单位自建房没有产权法律是不支持交易的。但你与该单位达到一致的买卖协议是合法有效的。虽然你没有签订书面的买卖合同，凭付款凭证及收条可以证实你与该单位的买卖合同法律关系。该单位的承诺如有违约可以追究法律责任。建议补签书面协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-04 10:11
应当签订合同
追问：
您是说应当按照卖方要求付清全款并签订合同吗？
回答：
协议是谈的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-04 10:21
你好，不卖这房子就是。如有疑问，请及时追问。
追问：
您是说不买还是不卖？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-04 10:47
你好，风险比较大，谨慎些，如果真的买，也要签订合同，尽可能规避风险
追问：
合同肯定是要签的，问题是剩下的钱是应该现在给还是交房时给，如果真要按照他的说法现在给的话有什么风险，该怎么做，需要注意什么？
回答：
建议交房时交
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-04 15:18
不同意可以不鉴合同的。
我的补充： 2014-06-04 15:19
也就是可以解除合同。
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