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房子问题提前退租,押金问题
北京 06-13 21:40 悬赏 0 发布者:sleepe…… 给我留言 回答:(9) 我和老公去年12月从链家地产租了一室一厅,正规合同,押一付三。入住后房子各种问题,如:插中水的水表,装修把插卡口砌墙里了,房东找工人修了,但是影响几天马桶冲水,切割墙壁厕所全是墙恢;暖气管堵了,自找物业两次放水解决,屋里弄全是脏水;厨房一处关键位置插销没电,让房东联系修他只是吧当初装修队电话给我,联系多次无果他也不协调,电器用不了长达三四个月,最后因为施工单位烦我们经常打电话给修了;床不结实,半夜塌了床头木板销子差一点插到脑袋,他只是简单道歉没有换床意思,只好拼上凑合用;卧室灯厨房灯没用几个月坏了;厕所返味,自找人简单堵了;以上问题我和老公虽有反感但没有埋怨过房东毕竟租人家房高高兴兴的别闹不愉快。最后决定提前退租还有个主要原因,房子只要不开窗子味道很大,刚从外面进来特别明显,习惯了好些,不知道是厕所还是装修的原因,实在受不了了。鉴于之前那么多问题也很郁闷决定提前退租,上次交的房租到6.25号。提前一个月告知也说了原因,房东也同意中介再找下家,期间配合看房,并有人很想租。新房客希望提前入住,我们亏的半个月房租承诺自己退我们,结果我们搬走了房东一直拖着不租,我们也帮着协调,态度很不好,这样新房客没有租成,我们又提前搬了。也不知道他什么意思有人租他不租。
还有就是冬天交取暖费,房东懒得过来,就让我们代缴,房租我们确实也把暖气费扣了,但是缴费那周我们没有住这边,后来物业也并没有催缴,我们就偷懒打算催了再说,其实我是国企可以报的。现在提前退租,打算交房、验房时把不管是他该给我们还是我该退他的都解决了。
现在问题出现了,一、房东明知道房子问题也表示是我们违约不退押金;二、他问我老公缴暖气费了么,老公说没有还没说想交房时解决呢,他就说我们骗他还骂爹骂妈,还说要告我们。
我想知道是不是房子问题本该退押金的?还有就是我们提前搬家本来新房客入住会把这几天钱给我,房东不租人家是不是这钱他该给我们,暖气费1400我们也从来没打算不给。如果他要告我们对我们有利吗?这人很较劲且小气事多虽然没多少钱很可能会告我们的。
写的有点多,水平也有限,希望能看懂,谢谢各位律师大人了。
还有就是冬天交取暖费,房东懒得过来,就让我们代缴,房租我们确实也把暖气费扣了,但是缴费那周我们没有住这边,后来物业也并没有催缴,我们就偷懒打算催了再说,其实我是国企可以报的。现在提前退租,打算交房、验房时把不管是他该给我们还是我该退他的都解决了。
现在问题出现了,一、房东明知道房子问题也表示是我们违约不退押金;二、他问我老公缴暖气费了么,老公说没有还没说想交房时解决呢,他就说我们骗他还骂爹骂妈,还说要告我们。
我想知道是不是房子问题本该退押金的?还有就是我们提前搬家本来新房客入住会把这几天钱给我,房东不租人家是不是这钱他该给我们,暖气费1400我们也从来没打算不给。如果他要告我们对我们有利吗?这人很较劲且小气事多虽然没多少钱很可能会告我们的。
写的有点多,水平也有限,希望能看懂,谢谢各位律师大人了。
问题补充:
还有一点不明白,我现在搬出来了,25号到期又孩交房租了,现在闹僵了他拖着不解决问题,会不会到时候又说我们到期不缴费不履行合同约定呢??我们怎样才算终止合同呢??谢谢!!
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回复时间: 2014-06-13 22:26
建议协商解决,协商不成可以起诉
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回复时间: 2014-06-13 22:12
你好,建议协商解决,协商不成,可以搜集证据起诉维杈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-06-13 22:16
双方协商解除合同,协商不成可以起诉维权
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回复时间: 2014-06-13 22:20
看租房协议如何约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-06-13 22:30
你好,看租房协议如何约定。如有不解,请来电咨询
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回复时间: 2014-06-13 23:34
应该退还押金的,协商不成搜集证据向法院起诉维权。
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- 赵江涛律师
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回复时间: 2014-06-13 23:39
协商解决
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回复时间: 2014-06-14 16:12
你好,看租房协议如何约定,建议双方先协商解决,如果中介公司是违约方需要承担违约赔偿责任,并退还押金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2014-08-08 16:28
你好,合同中有约定的从其约定,协商不成的诉讼维权。
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