房屋合同！！！！急！急！急！！

请问：我有一套房子，是找银行贷款买的。因为工作的原因我回了当地，现在我要将房子卖了，某置业代理告诉我有人要买，当我们去签第一份合同时，买方就问我这个是不是可以转户名，当时我们也打了电话咨询开发商和银行，开发商说可以，我们就签订了合同。如下｛由置业公司拟定，内容大概诉说｝：定金一万元整，第二部分买方须存入经纪方银行监管账户或经济方指定银行监管账户代为托管，待该物业的（房地产权证）过户手续办理完毕，买方领取到本人名下之（房地产权证）时，由经济方或监管方转交给卖方。若卖方产权尚处于银行抵押状态中，买卖双方约定由买方还请该物业的银行欠款（以银行清单为准），赎出该物业抵押在银行的相关证件，并同还款资料一起即时交由经济方托管，且在第一时间与经济方一同办理注销抵押登记相关事宜。如卖方非自行出资偿还银行欠款或因其它原因需要办理全权委托公证的，卖方须与2010.11.20.之前办理全权委托公证给经济方指定人员。该物业卖方名下房地产权证尚未办出，且卖方产权在银行抵押中，卖方未在开发商出办理接房手续，买卖双方在此状态下办理转合同交易。约定该物业大修基金由买方支付。约定由买方帮卖方解押赎楼。除赎楼所需款项外，余下房款在开发商出转合同时付清给卖方。赎楼时间依银行预约的最近还款日为准。该物业在开发商出办理转合同手续产生的费用由买方承担。约定该合同约定房款由买卖双方自行交接，与经济方无关。

我想请问：像我这样的事情我该怎么办？这样的合同是否产生法律效益？