该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
第二房东擅自将租赁权转让新合同需要经过承租方签字吗
北京－东城区 06-26 14:37 悬赏 0 发布者:gh654 给我留言 回答:(8) 你好，请教一下，出租方李某是第二房东，我租了他的其中一层房子来做生意，以前我的租金都是直接交给他的，最近他把从第一房东处租来的房子全都转租给王某了，事先没有通知我，现在他拿着一份关于我和王某之间的新的租赁合同来让我签署，我当时出于某种考虑暂时不同意签，后来李某也不再叫我签字直接把房子租给王某了，这份合同上没有我的签字，我也还是交租金给王某。我想问的问题是：一，我和王某的合同需要重新签订吗？二，如果需要，我可以拒签吗？三，现在这份新合同没有我签字，我和王某之间的租赁关系成立吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-06-26 16:42
您好，需要经过房东的同意才可以。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-06-26 15:16
你好，可以不签订。没签字没成立。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-26 15:34
需要经过房东的同意才是合法的。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-06-26 15:34
你的租金是交给王某，我认为你们还是应该签订协议这样便于保障你的权益。你租赁房屋这是事实，但是你与王某之间是否形成租赁关系，这不能单纯确定，需要对全案进行分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-26 15:58
你好，需经过房东的同意才是合法的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-26 18:06
不成立，你只与李某存在租赁关系
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-06-26 21:56
需经过房东的同意
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-05 16:16
你好，首先，转租需要房东的认可才有效；第二，租金交给王某，既是已经承认你们之间的租赁关系，建议签订书面协议稳妥；第三，一般情况下，应该是双方签字盖章后才成立并生效的，但是，《合同法》第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 商业地产租赁合同如承租方单方签字而出租方以公司流程为由未当场签字 1个回答
20 - 承租方单方面中止租赁合同需要承担什么法律责任 0个回答25
- 二房没有经过大房东的同意就把房子租给我，现在我和二房东的合同到期 3个回答0
- 租赁合同中承租方与出租方签名弄反了，合同还有效吗 4个回答0
- 房屋租赁合同不合法承租方有权力要求收回压金及赔偿 2个回答0
20 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答