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二手房买卖合同问题
江苏－苏州 06-27 11:23 悬赏 0 发布者:juleey…… 给我留言 回答:(5) 你好，我想咨询一下，二手房买卖合同（中介那的合同）签订时，卖方和中介没有说明房子的产权人是卖方的岳父，在签字后告知，当时也没拿出相关证明和委托证明，这个合同是否有效？中介在买方告知买方资金问题时，没有给买方预估一个合理首付，也没明确告知首付需要多少，现在导致买方资金不足，买方因此去解除合同属于违约吗？急需知道，谢谢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-27 11:24
可以起诉解除买卖合同。
追问：
如果以中介没有明确告知首付由此引起买方首付不足去解除合同，可以吗？能要回定金吗
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-27 11:48
看他岳父是否默认来定。
追问：
卖方说房屋就是他买的，当时买房时，为了是首套，所以使用了他岳父的名义。现在卖掉老人没有任何异议的。这样口头说，没有委托书。如果后期他补办委托书有效吗？还有，就是委托书是否一定要进行公正？
最后，合同无效的话，那如何处理？
回答：
合同是有效的。
追问：
那合同上签的是他岳父的名字，身份证写的是他的，这样有没有什么问题？
回答：
是有效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-27 12:02
合同效力待定 对你来说不利
追问：
那中介方没有及时告诉我首付问题，现在导致我首付资金不足，这该怎么办？
回答：
这个不影响案件的结果
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-27 12:19
你好，可以向法院起诉解除买卖合同
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2014-06-27 14:51
看房屋真正所有人事后是否追认
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