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女方一人私自处理的房屋，未办理过户，购房合同是否有效？

06-29 11:03 悬赏 15 发布者:nicque 给我留言地区:贵州－贵阳回答:(1)

买房之前不知道女方已婚，签完购房合同，付清房款之后，她的合法丈夫占着房屋，女方现在也找不到了，房子是铁路房改房，没有办理过户，请问我们的购房合同是否有效？如果起诉，应当如何起诉才能保障我们的合法权益？

问题补充：

女方与铁路方的购房合同只有女方一人，且提供了所有收据给我们

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最佳答案

回复时间：2014年06月29日 11时11分

合同有效，追究女方的违约责任

追问：

女方现在找不到了，能请求法院继续履行合同吗？

回答：

男方不同意的，不能

追问：

那我这个不是钱也拿不回，房也拿不到？因为女方找不到了

回答：

起诉解除合同，追究违约责任，有生效法律文书，申请法院强制执行，可执行夫妻共同财产，包括房产在内。
就是复杂些。

追问：

陈律师你好，你能通俗一点说么？我不太看得懂，谢谢

回答：

理解力的问题不在咨询范围内

追问：

如果是唯一的房产，法院也不能强制执行的吧？只能查封，这样一来，我们的合法权益还是保障不了

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