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开发商延期交房超过6个月，要求退房但不承担买利息支出。

广东－广州 07-08 08:59 悬赏 0 发布者:SZ林先生给我留言回答:(8)

本人于2012年底在东莞购买了一套商品房，按当时的合同约定最晚交房期限为2014年6月31日，违约金为0.1%。现在期限已过可开发商由于房屋验收不合格等原因迟迟不能交房，我要求退房但被告知只能退回已经的全额，不包括我为此支付给银行的数万元利息支出，以及各种利息支出。我认为不合理，请求指点，谢谢

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[广东-广州]
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回复时间： 2014-07-08 09:17

可以向法院起诉

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-07-08 09:17

可以要求开发商承担违约责任，支付违约金

[广东-广州]
江珍来律师
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回复时间： 2014-07-08 09:36

要求支付违约金就可以了

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-07-08 09:42

你好，可以起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-08 13:49

您好，正常情况你的买卖合同（或者预售合同）都会约定最晚交房期限，以及说明情况下你可以单方解除合同并要求对方支付违约金，按照你说的，开发商已经明显逾期交房，但是到今天才8天，根据经验，一般合同都会约定逾期30天以上的买方可以要求退房的，请您仔细看看合同怎么约定的。
只要违约责任里面约定的，你都可以要求，开发商不认可也不行。这都是可以诉讼的。