关于二手房的土地证

今年3月1日，我看中了一套二手房（商品房），签了合同并交了1万元订金。
可是后来发现，该房没有土地使用权证，而且开发商出过问题，以后能不能办到土地证还不知道。
现在我不想要这套房子了，不知道能不能算合同无效呢？
原房主当然是要求按合同办。