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房产局出现新政策房产证办不下来谁负责
安徽-阜阳 07-15 11:46 悬赏 25 发布者:张重重 给我留言 回答:(0) 各位律师,你们好
我在去年把自家的房屋出售了,当时我答应给对方代办房产证,费用由我承担。我们也签定了相应的合同,合同上没有明确的办理时间期限。我的房子从开发商那买回来后一直没有过户,这次我直接过户到对方的名下。我出面组织他们双方到房产部门签字确认过户,我也交清了所有的税费。可是现在房产局说是出现新政策,原来开发商的手续不规范,缺少土地使用证,所以不给过户了。房产证到现在还拿不出来。对方现在说房产证办不出来是我违约。协议上说是我负责办理房产相关手续,而且已经过户了,我的税费也交了,感觉我已经按合同履行了职责。请问这样算我违约吗?
我在去年把自家的房屋出售了,当时我答应给对方代办房产证,费用由我承担。我们也签定了相应的合同,合同上没有明确的办理时间期限。我的房子从开发商那买回来后一直没有过户,这次我直接过户到对方的名下。我出面组织他们双方到房产部门签字确认过户,我也交清了所有的税费。可是现在房产局说是出现新政策,原来开发商的手续不规范,缺少土地使用证,所以不给过户了。房产证到现在还拿不出来。对方现在说房产证办不出来是我违约。协议上说是我负责办理房产相关手续,而且已经过户了,我的税费也交了,感觉我已经按合同履行了职责。请问这样算我违约吗?
问题补充:
我的房子是2007年从开发商那买的,整栋楼其他住户基本都从开发商那过户了,开发商有大的房产证。请问证办不下来是谁的问题?谢谢请哪位律师给我个回答,谢谢
恳请各位律师给予帮助!
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