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咨询有关房屋租赁纠纷（北京），我有1套住房，委托给中介公司，但是中介公司将我房屋出租之后

北京 07-16 10:34  悬赏 0  发布者:短信用户 给我留言  回答:(14)
咨询有关房屋租赁纠纷（北京），我有1套住房，委托给中介公司，但是中介公司将我房屋出租之后，不给我房租，按照合同约定，超过5天未给我们房租我们的合同就自动解除了。但是，现在房客在我家不走，说他们给了中介钱，中介也让他们赖在我家。我们已经起诉中介，但是现在房客在我家我觉得十分不安全，我们的合同已经无效了，1群陌生人却住在我家，我怎么才能收回自己的住房呢？谢谢！
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全部答案
回复时间： 2014-07-16 10:46
这是可以收集证据诉讼解决的
回复时间： 2014-07-16 10:37
你好，中介公司违约，你可以要求中介公司腾退房屋，并承担违约赔偿责任。
另外，对于其他租户，你可以要求其腾房。
回复时间： 2014-07-16 10:38
你好，基于合同的相对性，你作为房东有权利要求租户搬离，至于个承租人造成的损失，他们可以行中介追偿的，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权。
回复时间： 2014-07-16 10:46
你好，按合同约定要求中介承担违约责任。可以让中介腾房。
回复时间： 2014-07-16 10:51
你好，要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
回复时间： 2014-07-16 10:59
可以通知中介解除合同，主张相应的违约责任，并要求租户腾退。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
回复时间： 2014-07-16 11:13
你作为房屋产权人可以要求租客腾房，协商不成可以到法院起诉
回复时间： 2014-07-16 11:15
建议搜集证据向法院起诉维权。
回复时间： 2014-07-16 11:42
您好！中介公司属于典型的违约行为，您可以要求中介公司腾退房屋，并承担违约赔偿责任。另外，对于其他租户，您可以要求其腾房。建议您委托专业律师为您做法律指导，以便您更快、更好的维护自己合法权益，以避免不必要的损失。具体的辩护意见请来电咨询。
回复时间： 2014-07-16 11:49
你好，建议搜集证据到法院起诉维权
回复时间： 2014-07-16 13:22
起诉中介，把租客作为第三人。要求解除合同，租客腾房。
回复时间： 2014-07-16 15:02
可以要求中介公司承担违约赔偿责任。
回复时间： 2014-07-16 15:24
您好，可以要求房客腾房。至于他们已经交钱给中介，可以让他们起诉中介，您合理期限内通知他们腾房即可。
回复时间： 2014-07-16 15:24
如果有合同可以按照合同追究对方责任 作为房主有权要求其他人腾房
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