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开发商延期交房，且证件不全，找销售要求见老总无果。
四川 07-18 15:57 悬赏 0 发布者:CDGG 给我留言 回答:(12) 我所购买新都（翠蝶湾）的房子合同交房期限是2014年4月30日，2014年5月10日通知接房，我们在接房的时候由于不懂接房的要求（列如：先看证件是否齐全等就盲目的接房了），后开发商要求先把所有的费用（列如：契税，物业费等）交齐之后才验房，现在房屋诸多问题（列如：大面积空鼓，钢筋外露等），找到开发商说在物管处登记后由工程部处理，现在都2014年7月18日了，找到物业说找开发商，开发商说找物业，现在两方在相互推脱；到现在《建设工程竣工验收备案表》还没有办理下来，合同约定交房时，开发商需取得《规划验收合格证》，至今也没有办理下来。联系规划局说开发商没有申报，找到售楼部要求见老总解决问题，及沟通违约责任等事情，也是在敷衍推脱。请问律师我们应该怎么做？
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795941积分
回复时间： 2014-07-18 22:35
您好，如协商不成，可以向法院起诉维权。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-07-18 15:58
你好！如果是质量问题那么可直接要求开发商承担相应的责任，如果开发商拒不承担可直接向法院提起诉讼
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-18 15:59
你好，可以直接起诉要求承担违约责任，我所一年前代理一楼盘类似案件成功为业主索赔几十万元，需要帮助可以电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-18 16:01
按照合同要求开发和撒尿哥承担合同违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-18 16:02
你好，搜集证据起诉要求承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-18 16:03
可以依法起诉要求承担质量修复责任，如果质量严重，还可以要求解除合同，退还房款并赔偿损失。
如有需要可以来电或者当面咨询详细事宜。
如有需要可以来电或者当面咨询详细事宜。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2014-07-18 16:27
你好，可以到法院起诉解决争议。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-18 16:33
你好，可以向法院起诉解决争议
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2014-07-18 16:46
您好，可以要求开发商承担违约责任，可以向法院起诉。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2014-07-18 16:48
你好，根据情况，交房是必须先经过有关部门查收，建议尽快与律师联系，按照合同约定的内容进行起诉解决
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间： 2014-07-18 19:59
从你所说中看2来应是有质量问题，并且手续也有问题可能达不到交付条件，因此开发商应承担责任。你们业主联合起来维权，可找开发商协商，也可以委托律师起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-18 20:15
你好，建议直接起诉对方要求承担违约责任，如需帮助可以电话联系或者当面洽谈。
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