在取得预售许可证前交的首期款，现在预售许可证办下来了能否退回首付款

我是开发单位内部员工，于2013年11月8日交给开发商3万元首期款，开发商只给我开了一张盖有财务章的收据，当时开发商未取得预售许可证，过了一个多月后开发商取得了预售许可证，但是一直未签购房合同，也未交余下的首付款，办理按银行揭时签过几份合同，是应付银行审批贷款的，由于利率上浮等原因贷款一直未办下来，我现在手里没有与开发商签订的正式合同，现在想退房，公司一直拖着不同意退款，像这种情况能否以法律手段退回3万元首期款。