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商铺可以购买40年的使用权吗
07-25 08:32 悬赏 25 发布者:chchff 给我留言 地区:甘肃-甘肃 回答:(1)
我购买了一块商铺,开发商卖给我40使用权,没有产权。网上查询使用权转让只能有20年,请问后20年我们签订的合同是否无效。
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回复时间:2014年07月25日 08时50分
商业用地是50年,但是使用权转让实质上还是租赁,最长不得超过20年。你昨天问过,对方如果真的没有产权,你要小心。
追问:
我是否可以依据合同中约定的后20年无效此项要求开发商退还我定金?
回答:
是可以的,去和开发商协商,协商不成可以起诉。
追问:
最后想请问您一个问题,就是使用权转让和租赁有区别吗?
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