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房产纠纷-合同
北京－大兴区 11-24 10:44 悬赏 0 发布者:hellen…… 给我留言 回答:(6) 您好！我通过中介买了套二手房，现在由于资金不够首付，想取消交易。当时在中介签订了a《房屋买卖定金协议》b《居间成交确认书》c《过户、按揭代理合同》和d《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，定金是付了2万元，有如下问题咨询：
1、中介业务员在填写a和c合同中的一些金额时有涂改的现在，而我和卖方只是在合同需要签字处签了字，请问这种涂改的合同是否有效？
2、请问a合同是不是只是规范我和卖方之间的责任？但这个确认书中竟然有个条款写道：“违约方还应将总放款的3%金额支付给丙方作��%
1、中介业务员在填写a和c合同中的一些金额时有涂改的现在，而我和卖方只是在合同需要签字处签了字，请问这种涂改的合同是否有效？
2、请问a合同是不是只是规范我和卖方之间的责任？但这个确认书中竟然有个条款写道：“违约方还应将总放款的3%金额支付给丙方作��%
问题补充：
3、现在我只是口头通知中介和卖方不买房子了，当尚未签订交易取消的相关文件，现在中介让我支付代理费，请问就我目前的情况我应当如何操作？十分感谢~
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543551积分
回复时间： 2010-11-24 10:55
1、涂改的条款的效力，如买卖双方都不认可的，无效。
2、a合同只能约束买卖双方。
2、a合同只能约束买卖双方。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-24 10:54
应该有效的。如果这样等级可能就没有了。
- [北京-朝阳区]
- 陈德新
- 给我留言
- 531积分
回复时间： 2010-11-24 10:56
建议您拿着所签合同来所里面谈，我们仔细给您分析怎么解约的问题
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-24 11:03
最好请律师审查合同
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2010-11-24 11:05
1，合同有效
2，A合同应该约束的是买卖双方，但是其中有条款涉及第三人的除外。
2，A合同应该约束的是买卖双方，但是其中有条款涉及第三人的除外。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-11-24 14:27
违约了要承担违约责任。
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