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合同解除诉讼

陕西－西安 07-28 11:09 悬赏 0 发布者:yh231 给我留言回答:(3)

合同解除后返还原物，适用物权法的二百四十五条占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭吗？解除合同解除后的返还原物诉讼请求适用民法通则的2年诉讼时效吗？

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全部答案

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2014-07-28 11:21

你最好把事情的来龙去脉讲清楚，否则很难给与有针对性的的回复。《物权法》第十九章　占有

　　第二百四十一条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
　　第二百四十二条　占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
　　第二百四十三条　不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
　　第二百四十四条　占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
　　第二百四十五条　占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
　　占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

我于2010出售的房产共计45万，于2010年8月前支付25万剩余20万尾款买受人至今未按合同约定支付。经多次催要无果后我于今年3月向对方发出解除通知对方在3个月的除斥期间没有向法院和仲裁机构提出异议丧失请求权后。我于六月向法院诉讼要求返还原物。而对方的答辩状以民法通则的两年诉讼时效为和物权法二百四十五条一年返还请求权为由答辩。关于诉讼时效和请求权的时效是否适用本案？

回答：

不适用于本案。