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租房合同纠纷
北京－海淀区 07-28 20:51 悬赏 20 发布者:jj6500…… 给我留言 回答:(9) 您好：我在今年2014年6月2号入住北京一家房产公司的卧室“都市之家房地产有限公司”，签订合同一个月到7月2号到期押金1600.在我6月21号退房的时候要请退1600的押金，他们说要等7个工作日，我感觉真是奇怪退房押金还要等。我就回辽宁老家啦，在此期间一直催要也没给，在7月28号再次催要的时候他们竟然说，按照合同第几条退房前要写申请书，我没写按违约处理。我第一次听说退房要写申请书。
我人现在在辽宁，怎么维权？我九月份有考试所以要是必须我本人出面的话，九月后行吗？
谢谢您能详细的解答谢谢。
我人现在在辽宁，怎么维权？我九月份有考试所以要是必须我本人出面的话，九月后行吗？
谢谢您能详细的解答谢谢。
问题补充：
他们的房子是隔断，应该是在楼房阳台自己搭建的。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-07-28 20:53
你好，协商处理。
追问：
你好，根本协商不成，他们就是想不给我押金。你说我这算违约吗？
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-07-28 20:56
你好，一般要按照合同约定办理的。协商不成，起诉解决。
追问：
你好，合同时他们的单方的格式条款，是他们拟定好的。根本协商不了。他们就是想扣我押金。我要怎么起诉呢？我现在不在北京。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-28 20:56
具体要按照双方约定的合同条款履行，只要在诉讼时效之内主张即可。
追问：
你好，合同是他们单方拟定的格式条款，对于他们说的，退房要写申请书，我根本不知道。我不在北京要什么维权啊？直接去法院吗
回答：
格式条款只存在理解不一的情况下，才按照非格式条款一方的意思解释，你这不属于，你没空可以委托律师全权代理向法院起诉。
追问：
您好；我现在是刚毕业学生，委托律师一般要多少钱呢？你看我这样能胜诉吗？
回答：
各个地区的律师费标准有所不同，是否能胜诉要视双方的观点和提交的证据而定。
追问：
谢谢，押金本来是是我的，我也不欠租金，应该能胜吧，他们的理由就是我没写退房申请。这个也不符合社会的认知啊。哪有要写申请书的啊。律师费300够吗
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-28 21:16
可以要求退还押金，协商不成起诉处理
追问：
协商一个月啦，就是拖，不给我退。对于他们说的我没写退房申请，说我违约，这个申请我根本不知道。算违约吗？我不在北京要怎么起诉？怎么维权呢
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-07-28 22:40
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
追问：
你好，他说的要写退房申请书，根本没说过啊，我也不知道。我这就算违约啦吗？
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-07-29 06:56
你好，你可以委托律师起诉该中介公司，因为他们的行为属于违约行为，你可要求他们退还你的押金
追问：
谢谢，委托律师要多少钱？诉讼费要多少？
回答：
你好，有意来电话谈吧。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-07-29 07:41
协商不成起诉处理
追问：
我人现在在沈阳，我必须去北京起诉吗？
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455222积分
回复时间： 2014-07-29 10:43
你好，建议协商解决。
追问：
您好，他们公司口碑很差。而且变法的扣钱。我最要一个月，结果就是因为我没写退房申请按违约不退押金。我在沈阳要怎么维权呢？我准备9月份考试现在没时间。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-29 10:55
你好，建议协商解决，协商不成的上述维权。
追问：
您好，我现在不在北京，要怎么维权呢？可以以邮寄的方式把合同邮到北京管辖法院吗？
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