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商业地产没有通过消防验收所签订的房屋租赁合同是否有效
江苏－南京 08-07 12:40 悬赏 5 发布者:133577…… 给我留言 回答:(6) 我2013年8月与商业地产管理公司签订房屋租领合同，租赁面积340平方米用于开火锅店，该物业总面积7800平方米，2010年建成营业，但并未通过消防验收，在2012年5月28日被当地消防部门发现责令停止营业和罚款，直到我签合同租赁期间都没有进行消防验收合格，但在我索要相关消防资料时，管理公司总说是消防合格的，但就是不提供。请问我们签订的房屋租赁合同有效吗？
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全部答案
- [江苏-南京]
- 姚丽君律师 VIP
- 电话：13776699550
- 33841积分
回复时间： 2014-08-07 17:17
属于无效合同，管理公司不能将上述房屋出租。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-07 13:12
您好， 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。所以消防未经验收不当然致使合同无效，但可以主张解除租赁合同，赔偿损失的
- [江苏-南京]
- 潘超律师
- 5164积分
回复时间： 2014-08-07 14:00
协商不成，合同无效，可起诉解除合同，要求对方赔偿损失，如需帮助可来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-07 14:37
合同无效，且可以要求对方承担相应的赔偿责任。如想要委托律师或其他帮助，可以电话联系本律师。
- [江苏-南京]
- 王一流律师
- 17959积分
回复时间： 2014-08-08 09:12
合同无效，可起诉解决损失问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-08 13:59
租这种房子办不了营业执照，做不了生意
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