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商管改造，提出终止合同，合同违约金只显示一万，但我的实际损失远远大于一万，怎么处理？想得到你们的帮助
江苏－常州 08-09 10:06 悬赏 0 发布者:baoli5…… 给我留言 回答:(3) 商管改造，提出终止合同，合同违约金只显示一万，但我的实际损失远远大于一万，怎么处理？想得到你们的帮助，谢谢
问题补充：
我的租赁合同是三年，还有十个月才到期，现在商场设计方案改啦，他们要改造，改造后的房租还要涨五倍，现在的房租的钱只能租不到一半的面积，其他的损失他们不赔，还不能我选择店铺在哪就在哪，还要由他们定,应该有个优先选择权吧。合同违约金是一万元，我的实际损失远远大于一万元。想咨询一下这怎么处理啊，是不是只能赔一万。现在谈了两次啦，还强行停我电，我物业管理费房租都交啦。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918215积分
回复时间： 2014-08-09 10:15
这是可以找律师维权的
追问：
谢谢！我的租赁合同是三年，还有十个月才到期，现在商场设计方案改啦，他们要改造，改造后的房租还要涨五倍，其他的损失他们不赔，还不能我选择店铺在哪就在哪，还要由他们定,。合同违约金是一万元，我的实际损失远远大于一万元。
- [河南-信阳]
- 方立勇律师
- 3704积分
回复时间： 2014-08-09 10:08
你好，先协商，后起诉，注意保存证据
追问：
现在协商啦，他们只愿意赔偿合同上违约金的一万块，我的合同是三年，还有十个月才到期，他们改造后的房租还要涨五倍，其他的损失他们不赔
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-09 13:02
违约金是以损失为依据的，如果约定的违约金低于损失的，可以以损失为依据主张权利。
追问：
现在在协调中，到时候可以找你帮忙维权吗？我也在常州
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