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买了没有预售证的房屋，能无条件退房吗？
河南－南阳 08-15 09:44 悬赏 0 发布者:heshui…… 给我留言 回答:(7) 我2013年9月28号分期付款买的房子，一共分四期付款，已经付了两期款了，现在才知道开发商到现在还没有办下来预售证，我想退房，但开发商要交10%的违约金，这合理吗？请问，我应该怎么做？谢谢！！
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- [宁夏-银川]
- 刘晓梅律师 VIP
- 电话：13723370990
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回复时间： 2014-08-15 11:55
你好，委托律师向法院起诉解决。
- [河南-信阳]
- 张勇律师
- 67158积分
回复时间： 2014-08-15 10:17
是可以依法退款的，对方是违法售房。协商不成，可以依法起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-08-15 10:46
你好，对方没有预售证是可以退房的，不需支付违约金，协商不成可以诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-08-15 11:00
无预售证的房屋不允许出售，你的合同是无效的，可以主张全额退款并支付利息。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-15 11:00
你好，没有房屋预售许可证的房屋不能出售，你们的协议无效，你可以无条件退房。
- [河南-南阳]
- 武律师
- 21991积分
回复时间： 2014-08-15 11:27
可以要求退房，协商不成可起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-15 14:27
开发商没有商品房预售许可证，签订的房屋买卖合同是无效的，可以要求开发商退还购房款，并承担缔约过失责任，你应当有你支付10%的违约金。
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