已签购房合同但被开发商拖延8个月是否可以退回购房全款？

去年12月底在河北燕郊购看了预售房一套，交了首付和定金共30多万，后被告知有不良信用记录，无法贷款，后被开发商拖延称正在联系别的银行，拖延至5月中旬，五月份去售楼处要求退房，被告知要扣首付款的10%，后销售称只要配合他们给银行点钱即可办理（有录音），同时在销售的引诱下签了购房合同，当时我们不愿意签说：如果将来贷款还下不来开发商以合同威胁我们怎么办？销售说：不会的，你之前签了认购书，所以签不签合同都是一样的。有录音。至八月份贷款仍未有音讯，中间多次打电话询问，均无果切态度恶劣。已对开发商毫无信任，八月份又去开发商处要求退房，对方以已签购房合同为由，不退。想问下起诉的话可退全款么？购房合同签的是国家房管局统一的那份，开发商的附属合同没有签。