物业问题

买房时置业部的说，有块空中花园是送的，大概3到4平方米，因为结构是横梁，所以要水泥浇筑，每138平户的都有这一块，当时说送的，所以就想都没想买了房。等装修的时候，物业就说因为这块是属于外墙，所以要办资质，资质证明是在物业处咨询，但是就这项收费还不等的，5000到1500不等，看人收费的。我问了资质问题，说没有图纸，只需要交钱，就能让你浇筑那块地、我拒绝交那钱，自己浇筑了，很多业主也和我一样的做法，然后装修完毕，就拒绝还装修押金了，说因为是违规建筑，还签了一份协议的，所以到现在都没退钱。现在因为很多业主拒绝交物业费，物业就采取针对性的对没有付费的业主进行停水，等业主交费之后才通水。业主不交的原因很多，我们的房产是在乡下，物业费1.58一个平方，服务态度不够好，物业经理不接受业主提出的要求，态度强硬。镇政府也知此事，镇政府给了一个回复，如果有80%的业主同意1.58一平，就可以收。因为这边入住率只有少数，所以也无法成立业主委员会。还有就是我们有地下停车场，5W买了20年的使用权，然后每月还要收取50元的管理费。没有买地下停车场的，停在小区露天停车位，就要收取相应的费用，没办月卡的就要收取1元1小时，24小时10元。半月卡的一年是1000元。或许有了这项收费，外来的车也不检查，就让进了。这些收费合理吗，很多业主不得已交了，还有业主买了地下停车位的也得停在小区门外的。就收费问题 该怎么解决呢（房地产和物业是一家公司的）