转租合同纠纷，违约后继续使用了应该赔偿房租吗？

本人于2014年4月1日承租一商铺开设面包房，房租为6200元，缴纳保证金，房租、装修、购买设备、展柜、工具、原材料共花费14万元，装修到4月25日正式营业，5月1将商铺挂出转让，我店里的师傅，想接手店铺，但是又没有钱，于是和我协商，签订了一个转租合同，合同内容如下：
1. 甲方 将光华南三路88号万科金色领域17栋1楼6号商铺（含设施设备）转租给乙方经营，租期为2014年5月11日至2014年8月10日，租金为70000元（大写：人民币柒万圆整），租期满后，乙方再付转让款58800元（大写：人民币伍万捌仟捌佰圆整），甲方将商铺（含设施设备）转让给乙方，乙方在2014年8月10日未将转让款58800元（大写：人民币伍万捌仟捌佰圆整）支付给甲方，甲方有权将商铺收回另作处理，且已支付的租金不再退还。
2. 如8月10日乙方将剩余款项58800元（大写：人民币伍万捌仟捌佰元整）补清，甲方若毁约不租，甲方将偿还之前租金70000元（大写：柒万元整）。
3. 经营期间该商铺每月的物管费、通讯费、燃气费、清洁费、水电费、及其他相关费用均由乙方承担，并安相关收费部门的规定缴纳。
4. 乙方在租用期间不得改变该商铺结构和用途。
5. 租赁期间，乙方对商铺及商铺内的机器设备和展柜等物品损坏或损毁，乙方应负责经济赔偿。
6. 租赁期间，乙方如欠缴该商铺租赁期间每月的物管费、通讯费、燃气费、清洁费、水电费、及相关费用达两个月或以上则视为乙方违约，合约因违约而终止，乙方必须全部承担因违约所造成的责任。
7. 在租赁期间若乙方若提前解约或合约因违约而终止，已支付的租金将不再退还。
8. 本合同签订之日起乙方一次性付给甲方房租70000元（大写：人民币柒万圆整）。
9.本协议附设施设备清单壹份，共贰页，一式两份，甲乙双方签章后生效，甲、乙双方各执壹份，复印无效。

承租方实际拖欠水电费达3个月之久，到8月初的时候我接到物管的催款电话才知道承租方拖欠水电费3个月、垃圾处理费3个月，实际上承租方已经在明知道违约合同终止的情况下继续使用商铺以及商铺里的设施设备，我8月几号到商铺才发现承租方以及撤走，商铺里的原材料已全部使用完，最后在8月9号才找到商铺的实际使用人，也是营业执照的登记人补请所欠费用。

现在的问题是现在他按照合同在第二个月已经违约了，合同自动终止了，那第三个月他就不该使用，他既然第三个月也使用了铺子，那我能不能要他再支付我1个月的房租2.33万元。还有原材料的费用7000元（有购买发票）。