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法院会判抵押无效嘛？

四川－绵阳 08-26 10:02  悬赏 0  发布者:229214…… 给我留言  回答:(12)
老师好！我遇到一个法律方面的问题想请教下：一借款人2008年与前妻协议离婚，协议中约定将借款人所有的商品房一套归儿童所有，但一直未办理产权变更手续。今年7月借款人以该房屋向别人借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记的它项权证，借款若干万元。现其儿子起诉其父亲未经他同意，将他的房屋办理了抵押担保，要求判决抵押无效！请问：法律在这方面是怎么规定的？法院能支持儿子的诉求嘛？
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回复时间： 2014-08-26 10:09
抵押有效
回复时间： 2014-08-26 13:11
您好，房屋赠与在办理过户手续之前，赠与人可以撤销赠与。如果房屋属于借款人与其妻的共同财产，借款人只能处分属于自己的部分。
回复时间： 2014-08-26 10:04
你好！根据你的描述来看，如果该房屋没有办理相应的产权变更手续，且该房屋是登记在借款人名下的，那么借款人是有权处分该房屋的，即该抵押合同是有效的
回复时间： 2014-08-26 10:05
房子还未登记过户，就还不是儿子的，那么父亲就可以处分，很难得到法院的支持
回复时间： 2014-08-26 10:13
你好，是有效的抵押。
回复时间： 2014-08-26 10:18
你好，他可以请求抵押无效。
回复时间： 2014-08-26 10:19
你好，是有效的抵押。有疑问及时追问。
回复时间： 2014-08-26 10:23
败诉。。
回复时间： 2014-08-26 10:34
房屋给子女，属于赠与行为，赠与未过户前只是合同上的权利义务，不能对抗物权。
房子依然是属于借款人的，抵押有效。
赠与合同也有效。 孩子可以起诉要求借款人履行赠与合同，并解除抵押，办理过户手续。
如房屋是借款人和前夫（前妻）的共有财产，可以向法院起诉抵押行为无效。
回复时间： 2014-08-26 11:15
其父亲有权处分房产，其儿子的主张很难得到支持。
回复时间： 2014-08-26 13:41
房屋产权登记信息是本案的关键，如有需要可以来电或者当面咨询详细事宜。
回复时间： 2014-08-26 15:37
不会，要以登记为准。
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