要退休了，但是档案被原单位扣住，有住房纠纷，要求归还付了一半房款的单位住房才归还档案

本人父亲20年前到外省（广东省）就业，今年4月退休时要求审查档案，遂到原单位（陕西宝鸡某医院）迁出档案，该医院以占有本院住房一套拒绝迁出档案，父亲目前没有养老医疗等保障，无奈之下被迫给医院写了一封承诺书，承诺待找到住处便归还房子，请医院即刻先迁出档案不要耽误退休。医院拖延一个月依然研究决定不归还房子恕不归还档案。此套住房在15年前购买时交过当时总房价的一半1万多元，在购买全产权时单位以父亲已经不在单位工作为由剥夺交另外一半房款的权利。目前无计可施，准备诉诸法律要回档案，请各位律师帮助参谋胜算如何？另外，住房纠纷如果退房，是否应当要求单位退还房款，以目前此房市价一半计算？而不是15年前的1万多元？烦请指点。回复必谢！