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银行有贷款被起诉后会查封房产吗
河南－安阳 08-28 08:39 悬赏 20 发布者:生活很艰辛 给我留言 回答:(5) 10年的时候朋友从信用社跑了一笔50W的贷款让我做了借款人，当时是拿别人公司担保的，还有一批建筑物资做的抵押。这几年利息一直他上，就是每年换手续的时候我签下字。11年的时候我自己买了套房，房产证也是我的名字。他做生意赔了，现在银行催利息他都还不上，换手续的事也拖了3个月了。也就是说他现在已经没能力偿还了。现在我很担心，房子是自己辛辛苦苦攒钱买的，万一银行起诉房子没了我可怎么办，趁现在没起诉，我把房子过户给别人行吗，还是有什么其他更好的办法？求大神救命。。。。
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- [河南-濮阳]
- 温俊斌律师 VIP
- 电话：13323930049
- 22105积分
回复时间： 2014-08-28 09:03
您是借款人，银行当然要起诉您，会保全您的房产自不必说，卖给别人或过户给别人也是一个不错的选择。
追问：
温律师如果我现在过户给了别人，银行要是起诉的话这个房子还会不会受到牵连，比如银行会说我事先转移财产，交易无效
回答：
在银行查封财产之前，您的交易是有效的。只是银行会查封您的银行账户，您账户里没钱，他也没办法。不过这只是一种选项，法院真是执意跟您过不去，我想法院有的是办法。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2014-08-28 09:14
不好处理
- [河南-安阳]
- 敦新余律师
- 38188积分
回复时间： 2014-08-28 09:25
担保人可能要承担担保责任，但如果有证据证明确实是以新贷偿还旧贷的话，担保责任就会有争议
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-28 09:29
你好，不好解决
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2014-08-30 17:26
可以尽快卖给别人，别人如果以市场价取得该房产并过户，可以主张善意取得。
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