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承租方未事先通知房东将房屋转租算违约吗？房东有权解除合同吗？
陕西－西安 09-06 21:53 悬赏 55 发布者:ccyyt 给我留言 回答:(6) 我是房东～当时签租房合同的时候关于转租我们是这样约定的：乙方若转租房子需事先以书面形式通知甲方方可转租～现在的问题是～对方把房子转租了～但并未事先以书面形式通知我～也并未取得我的同意～只是在转租后口头告知我～我非常生起～但当时确实未在合同里加上一句需取得我同意这句话～只是写明了需事先以书面形式通知我～但其事先未告知我～请问我能否解除合同？还有就是合同中写的需事先以书面形式通知甲方方可转租～是不是无论我同意不同意他只要尽了通知义务都可以转租？但此次事先未告知我！
问题补充：
合同中写的需事先以书面形式通知甲方方可转租～是不是无论我同意不同意他只要尽了通知义务都可以转租？
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- [河南-濮阳]
- 温俊斌律师 VIP
- 电话：13323930049
- 22105积分
回复时间： 2014-09-16 21:51
承租人转租房屋，必须征得出租方的同意。他未通知您。属违约。您是可以解除合同，收回房屋。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-06 21:39
未事先告知你，属于违约
追问：
请问他违约我能否解除跟他的合同？
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-09-06 23:03
承租方未事先通知房东将房屋转租算违约，房东有权解除租赁合同，收回房屋。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-09-07 21:53
承租方应当先通知房东将房屋转租，承租方属于违约，房东有权解除祖灵合同，收回房屋。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2014-09-15 16:58
按合同的约定来办，如果你真的要解除租赁合同是可以的，当然你不能说别人已经口头通知你。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701430积分
回复时间： 2014-09-19 05:59
答；1，解除合同时，承担违约责任；2，是的；3，是的。没有履行书面告知义务时，是违约。
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