房产如何分割

宋律师，您好！我公司小戚在公司是孙总秘书，小戚（茂名人）与小梁（外地人）与结婚，婚前小梁老爸支付首付，在茂名买了一套房子，登记在小戚名下，在银行按揭30年（2010年贷款按揭），婚后双方支付房贷。因资金紧张，孙总在2014年3月向第三人借款20万，对方要求小戚写借条（她在茂名住，名下有房产），钱给孙总用于公司。孙总当时回到公司在原借条复印件下给小戚写了借条，说以上借款是小戚代孙总借的，孙总承担一切法律及经济责任。小戚没有告诉小梁。
现在孙总没还款，第三方追债，向法院起诉小戚。那小戚的房产法院会怎样处理呢？会被查封吗？小梁的资产会牵连吗？
如果目前对方还没起诉小戚，现在他们提出离婚，房子过户到小梁名下，能不能保障房产安全呢？
房产首付是小梁老爸支付首付，小戚算不算是替他代持房产呢？

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