没有公证书的房屋拆迁补充协议是否有效

您好，我所住的房子于2013年办理拆迁，当时我没有同意，2014年5月我同意拆迁，12日同开发商签订了补充协议书，因为开发商说房屋拆迁协议是必须拿到公证处公证的，而我和开发商签订的补充协议开发商给我的条件更多。因此只给我补充协议书而其他的拿到公证处去办理公证，就不给我了。当时我同意了，说办理好了公证书在给。现在开发商拒绝办理公证书了，我一去就说公证书办理好了但是找不到了，要不就是什么的，反正就是不给。而现在距离开发商承诺的房屋租金（过渡费）也没给我发。请问没有公证书的房屋拆迁补充协议是否有效，我是否能凭借补充协议要求他给租金和办理公证书，如果他仍旧拒绝，我的房子能否以后还给我补偿，我是否能报警，诈骗。