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合同没到期,房东要求无偿收回门面,但是合同上没写违约赔偿的事项,我该怎么办?
安徽-合肥 09-16 20:37 悬赏 0 发布者:183261…… 给我留言 回答:(2) 我2012年3月租的门面房经营内衣零售,合同期是6年,当时定的是前3年房租从第二年开始,每年递增7%,后3年房租按当时本区域市场行情双方协商。
同时合同上写明租房时收过我8000元的转让费,但是在合同期内我不得转租转让。而且没有写违约赔偿的事项。
现在还有半年左右的时间,房东突然打电话给我说,明年3月份3年时间到期,他要无偿收回房子给正价儿女做生意用。
现在我有几个问题想咨询:
1、我现在担心房东是借此想故意抬高房租,我的想法很简单,只要不比我左右一排的门面房租高我都能接受。
请问:我该如何去做?
2、如果他是刻意抬高房租逼我正价搬走,或者决议要收回房子,因为合同上没写违约的赔偿事项,我能不能要求赔偿?
3.如果可以要求赔偿的话,我能要求他给予多少的赔偿?
下面是我所在位置的大概情况,给律师一个参考。
我3年前租的时候对面还是空地,当年10月份左右的时候一个小型商业区开始动工建设,我的生意就一直不好,但是觉得未来市场会好起来,所以一直在苦苦坚持,现在对面的商业区明年7月份就要交付了,我这个位置的门面如果空转出去的话,转让费要在5—8万元,其实也就差不多把我这几年亏得钱补回来了。但是我要是不在这边做的话,再重新找门面,在重新装修,上货之类的话,最少要3个月左右的时间。而且,找的门面基本都要转让费,而且基本都在6万以上,装修也要3万多。而且我3个月不能营业的话,损失也不小。我平均月营业额也在35000左右。
同时合同上写明租房时收过我8000元的转让费,但是在合同期内我不得转租转让。而且没有写违约赔偿的事项。
现在还有半年左右的时间,房东突然打电话给我说,明年3月份3年时间到期,他要无偿收回房子给正价儿女做生意用。
现在我有几个问题想咨询:
1、我现在担心房东是借此想故意抬高房租,我的想法很简单,只要不比我左右一排的门面房租高我都能接受。
请问:我该如何去做?
2、如果他是刻意抬高房租逼我正价搬走,或者决议要收回房子,因为合同上没写违约的赔偿事项,我能不能要求赔偿?
3.如果可以要求赔偿的话,我能要求他给予多少的赔偿?
下面是我所在位置的大概情况,给律师一个参考。
我3年前租的时候对面还是空地,当年10月份左右的时候一个小型商业区开始动工建设,我的生意就一直不好,但是觉得未来市场会好起来,所以一直在苦苦坚持,现在对面的商业区明年7月份就要交付了,我这个位置的门面如果空转出去的话,转让费要在5—8万元,其实也就差不多把我这几年亏得钱补回来了。但是我要是不在这边做的话,再重新找门面,在重新装修,上货之类的话,最少要3个月左右的时间。而且,找的门面基本都要转让费,而且基本都在6万以上,装修也要3万多。而且我3个月不能营业的话,损失也不小。我平均月营业额也在35000左右。
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- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
- 125085积分
回复时间: 2014-09-16 21:04
可以要求支付装修等费用。如需法律帮助,来所面谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-16 21:08
你可以要求继续履行合同!
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