发布者:18326166620 2014-09-16 状态:已过期 回复 (2)
相关问题推荐: 合同没到期,房东要求无偿收回门面,但是合同上没写违约赔偿的事项,我该怎么办?
合同没到期,房东要求无偿收回门面,但是合同上没写违约赔偿的事项,我该怎么办?
我2012年3月租的门面房经营内衣零售,合同期是6年,当时定的是前3年房租从第二年开始,每年递增7%,后3年房租按当时本区域市场行情双方协商。
同时合同上写明租房时收过我8000元的转让费,但是在合同期内我不得转租转让。而且没有写违约赔偿的事项。
现在还有半年左右的时间,房东突然打电话给我说,明年3月份3年时间到期,他要无偿收回房子给正价儿女做生意用。
现在我有几个问题想咨询:
1、我现在担心房东是借此想故意抬高房租,我的想法很简单,只要不比我左右一排的门面房租高我都能接受。
请问:我该如何去做?
2、如果他是刻意抬高房租逼我正价搬走,或者决议要收回房子,因为合同上没写违约的赔偿事项,我能不能要求赔偿?
3.如果可以要求赔偿的话,我能要求他给予多少的赔偿?
下面是我所在位置的大概情况,给律师一个参考。
我3年前租的时候对面还是空地,当年10月份左右的时候一个小型商业区开始动工建设,我的生意就一直不好,但是觉得未来市场会好起来,所以一直在苦苦坚持,现在对面的商业区明年7月份就要交付了,我这个位置的门面如果空转出去的话,转让费要在5—8万元,其实也就差不多把我这几年亏得钱补回来了。但是我要是不在这边做的话,再重新找门面,在重新装修,上货之类的话,最少要3个月左右的时间。而且,找的门面基本都要转让费,而且基本都在6万以上,装修也要3万多。而且我3个月不能营业的话,损失也不小。我平均月营业额也在35000左右。
相关问题
门面租赁合同未到期,房东要收回,可以要求哪些赔偿
门面签订三年合同,目前还有一年半到期,房东要以出售给他人的理由要求收回门面,不再租赁给我们。我们装修、设备总投资接近8万,月租金2400,请问我们可以要求主张哪些方面赔偿?
发布者:pangyu0624 2012-08-05 状态:已过期 回复 (1)
门面是我交转让费转过来的,合同到期,房东无偿收回房屋吗
合同上写的清清楚楚,我们续租是有优先权的,我们的转让费就没有了吗
发布者:1311755 2013-08-06 状态:已过期 回复 (2)
店面合同到期,房东不愿意续签,要收回,能要求赔偿我的转让费吗?
我的店面房东要收回去,合同是一年一签,到今年8月12号到期,然后到期那天,他不跟我续签,说要年底前收回,他自己在我边上开面馆的,想扩大,当时我开这个店是有转让费的,转让当天,房东在场,并且有书面的签字,“同意转让”。我能不能要求,他付我当时的转让费。现在我又付了3个月的房租,他说年底前要收回的,我目前还在开。
发布者:lichao_ok 2013-08-16 状态:已过期 回复 (5)
租房合同到期了,但是没续签,交了房租(有房东的收条),房东要求我们今天搬出去,我们该怎么维权.
合同2012.1.9-2013.1.8到期的,是半年一付,由于自己住不到几个月今年就没有和房东续签租房合同。想到自己的房子不能马上住进去,又给房东交了3个月的房租款.当时房东给了我打了个收据,租期是2013.7.8——2013.10.7 . 现在房东要卖他的房子,不想租给我们了要求我们马上搬出去,请问我们是必须要搬出去吗?收据有法律效应?我们该怎么办? 最主要是房东太急了。要求我们必须马上搬出去.退还我们剩余的房租钱,问题是现在就一个月的,叫我们搬出去再租一个月也不好办?请问有什么办...
发布者:mbfbn 2013-09-04 状态:已解决 回复 (9)
房屋租赁不到期,房东要收回房子,应该怎么要求赔偿?
跟房东签了5年的合同,第一次一次付清两年的房租,余后三年每年一交,这刚过一年,他要收回房子,因为当时没有签订具体的违约协议,现在应该怎么让他在合理范围内要求他赔偿??谢谢各位律师
发布者:郑文文1130 2013-10-07 状态:已过期 回复 (2)
合同即将到期,房东要收回店面,想挣比转让费,请问我应该怎么办?我有权要求房东赔偿吗?
我们的店还有一年半,店主就提前跟我们说合同到期就不给我们租了,说是收回去给自己儿 说是收回去给自己儿子,那如果到最后房东不是给他儿子开,而是转给别人做,而来赚这转让费,我可以提出“优先承租权”来上诉吗
发布者:baiihdhq333 2013-10-23 状态:已过期 回复 (5)
租房合同未到期,房东要收回房子,能要求房东赔偿吗
去年11月15我和房东续签租房合同,是一年的合同,他把之前有关一项甲方或者乙方在合同期要结束合同需要赔偿多少的给划掉了,2月底的时候房东发信息给我说要在3月底之前搬走,他女儿的房子要搬迁,要回来这边住。我说你去年在续签的时候把那条划掉就是知道有女儿的房子要搬迁,可是你却没提前通知我们,现在有小朋友在本小区内读书,别的幼儿园也不收了,你却让我们搬走,他说我们也没想到那边这么快需要搬迁的,我也根据合同提前一个月通知你们搬了,这种情况我能提出要房东赔偿吗?
发布者:小小654321 2014-03-08 状态:已解决 回复 (4)
店铺合同到期后交了1年租金,但房东要中途收回,可以要求赔偿吗
店铺合同到期后交了1年租金,但房东要中途收回,可以要求赔偿吗
发布者:短信用户 2014-04-19 状态:已过期 回复 (1)
租房合同未规定违约金,没到期房东要求房客搬离,怎么赔偿。
我租的房子没到期,房东原因房子他不想租了,当时签的合同上只规定,合同期间,如乙方擅自提前终止本合同,乙方须承担相当于剩余租期内租金之金额的违约金。没规定甲方提前终止合同需要赔偿的违约金,该怎么办
发布者:majunchi 2014-06-03 状态:已过期 回复 (2)
合同没到期,但房东现在要求收回房子,该怎么要求赔偿???
合同签的13年到15年,可是房东在14年的时候把房子卖給新房东了,卖的时候讲会继续租給我们,结果在和新房东签完合同后的第二天,新房东讲要求收回房子,按照合同第一条讲是任何一方违反本契约规定的条款或国家和地方关于房产租赁的规定,另一方有权提前解除本协议,所造成的损失由责任方承担,同时责任方必须一次性赔另一方2000元,第二条讲甲,乙任何一方需要提前终止本合同的,应提前一个月告知对方,并赔偿对方等同于一个月的租金的违约金,请问,我这种情况应该是按照第二条执...
发布者:358146790 2014-07-13 状态:已过期 回复 (2)