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滨湖二手房买卖纠纷
江苏-南京 09-19 10:54 悬赏 20 发布者:滨湖袁先生 给我留言 回答:(1) 我在合肥滨湖有一套二手房出售。是通过中介公司运作的。三方于2014年8月7日签订中介经纪合同、以及定金协议书。我在银行还有15万贷款,谈妥由买方负责还清。定金协议约定的预定期40天,买方于2014年9月6日前与我办理产权转让手续【该手续注:未明确是过户手续、还是还清贷款手续】。之后我和银行约定还款是9月9日,拿他项权时间9月26日。9月3日我联系中介人员,让中介提醒买方马上9日即将还款到期。但是买方因为款项不到位,错过了本次的还款时间。到目前买方的资金仍没有到位。9月15日通话时,买方说要月底贷款到位后(注:其公司贷款),用于支付我们约定的款项。我的问题:如果我现在终止合同,我有什么法律责任? 如果继续履约,我需要和买方增加什么约定来尽快结束买卖手续? 是否可以要求买方负担违约定?
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