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卖方卖房,签买卖合同是一个人,办理申请银行按揭确实另外一个人出现
广东-中山 09-25 16:25 悬赏 0 发布者:谭mina 给我留言 回答:(2) 我想咨询,我是买方,去中介买二手房,签买卖合同的时候,需要卖方签名,按手指模。我核对了卖家身份证与模样,认为没有什么大问题,与卖家双方都签了名,按了手指模。可是,以下是重点:过了两个礼拜,去申请银行按揭的时候,签买卖合同的“卖方”却带了另外一个人和我,和中介经纪人一起去。最后在申请贷款的申请书上面,签名和按手指模的居然不是签买卖合同的那个人,手指模也不是,都是那“另外一个人”签的!那么请问:1、是否其中有一个是假的卖方(持房产证的法人)?还是两者没有冲突?如果其中一个是假的,该负什么责任?根据法律第几条?2、中介声称到达银行看到“另外一个人”才知道这件事情的,那么中介有责任吗?事情很长,且个人感觉全写出来比较复杂。坐等律师们回复了,需要问我什么,我就回答什么。目前的情况总结是卖家拖延时间不配合我去办理按揭,而且没收了我的定金。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-25 16:38
您好,需要查看卖方的房产证,房产证上登记的产权人才有权利卖房,卖方如果与房产证上业主名字不一致则合同是无效的.
追问:
确定了,买卖合同上面的不是业主。搞按揭的才是真正的业主。那我该直接上诉法庭吗
回答:
合同不是业主签订的对业主没有约束效力.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-25 16:43
不知房产证上是谁的名字?
追问:
知道了,也确定了。买卖合同上面的不是业主
回答:
如果不是业主签的字,那么买卖合同无效。
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