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这样的二手房购买合同,有效吗?
上海 09-27 02:04 悬赏 0 发布者:冬雪弯弯 给我留言 回答:(4) 我是买家,25日下午看过房后在中介的忽悠下,冲动的付了2万意向金(再三确认是好退的)。清楚的记得就签过一份房屋买卖居间协议,A3纸大小二边签名。中介明确告诉我,房屋买卖合同要双方协商好当面签署才能有效,不必担心。我又反复跟中介明确约定要第二天女儿回来看过,确认资金情况后再决定要不要购买此房)。其中我以身份证不再身边为由,仅拿出了驾驶证给中介。后又与中介通过电话,再三说明天才能决定是否购买。可25日晚上11点多,中介打来电话说因为房子抢手,他未经过我的同意把我付的意向金转为定金付给卖家了。电话中双方争执不,下约定第二天约上卖家再谈。此时我以为我不买此房,只可能会损失2万元。26日晚上到约后,没能跟卖家谈几句(至是我第一次跟卖家谈话)就被拉走了。到了中介公司,公司的业务经理给了我有双方签名的购房合同,说合同已经生效,不买房要赔偿20%的房款。可我还没确认是否购买,没看过卖家身份证,没见到卖家房产证,没商谈过付款方式,怎么可能签下合同。而且和中介25日晚近一个小时的争执中对方也没提到过合同。现在这样的合同能否解除,请好心的律师帮忙解答,谢谢!
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- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间: 2014-09-27 08:57
建议:收集证据。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-27 10:54
你好,字都签了,还说什么呢?再好心的律师也帮不了你。
以上仅为依据你提供的信息,作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助,可以电话联系我。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-27 11:56
你能证明这个过程那么钱款可以主张退回。如果你不买这个房屋,不会承担高达20%所谓违约金。
我的补充: 2014-09-27 11:56
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法:打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注!把私人律师装进手机,随时随地免费法律咨询!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-27 13:14
如果你只是齐纳了居间合同,那有可能吧买卖合同解除的。请电话联系。
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