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北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？

北京－东城区 09-29 13:29 悬赏 0 发布者:haimen…… 给我留言回答:(12)

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-09-29 13:40

你好，要看具体的情况才能判断

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-09-29 13:48

您好，一般有效

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-09-29 13:30

你好，合同一般有效

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-29 13:35

您好，合同一般是有效的，但是可以通过其他法律途径解决您遇到的麻烦

[北京-海淀区]
申维丰律师
454232积分

回复时间： 2014-09-29 13:39

一般情况合同都是有效的，可以通过法律途径解决此事。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-29 14:13

你好，该合同应认定为有效的，可订立一份补充协议约定好各方的权利义务。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-29 14:18

你好，合同有效，可以针对双方权利与义务签订补充协议。

[北京-大兴区]
石玉成律师
7978积分

回复时间： 2014-09-29 14:21

刚诉讼过一起同性质案件。在限购政策以前签订合同，要看具体情形，可以支持买卖合同有效，并判决过户。法院对上述情形已经有了相关具体规定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-29 14:22

你的情况适用情势变更条款，你有权请求法院变更或者解除合同。已经成立的合同，合法有效。但因国家出台新的政策，导致你当初订立合同的目的不能实现的情势变动，可以向法院主张变更或者解除合同。

我的补充： 2014-09-29 14:23

之前签订的买卖合同有效。但可以主张变更或者解除。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-09-29 14:43

你好，之前签订的合同是有效的，但可以主张解除或变更，或者可以签订补充协议，约定双方的权利和义务

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-09-29 15:40

您好，合同是有效的。但是因为政策调整导致合同不能履行而已。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-30 10:59

属于有效合同，

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