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房屋出租合同纠纷
北京－宣武区 10-05 22:08 悬赏 0 发布者:philos…… 给我留言 回答:(9) 我是北京的一个房主,和房地产经纪公司签署了房屋出租代理合同,出租房屋。合同写明了出租代理期为7年,从2014年10月11日至2021年10月10日。每月租金3300,按季度支付。但是合同没有写明付款期限从哪天开始。现在中介公司还没有把租金打到我的账户上。我求助一下,是否到了10月11日还没有付我房租,就算违约?我去法院起诉的话,有胜诉把握吗?谢谢!
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-10-05 22:39
协商不成，诉讼解决
追问：
您好，合同上并没有写明付款期限，对于合同未注明的事项，有胜诉把握吗，还是说这个就不一定了？
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-10-05 22:10
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-05 22:32
你好：起诉解决
追问：
您好，合同上并没有写明付款期限，对于合同未注明的事项，如何判定呢？谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-10-05 23:34
你好，需看合同具体约定内容，可来电详询
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-10-06 07:40
双方可以签署补充协议约定。你也可以随时主张要求付款
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-10-06 08:59
具体根据合同约定协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-06 10:31
你好，无约定的你可以随时要求其支付第一季度的房租，建议签订一个补充协议。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-10-06 10:35
你可以随时主张要求付款
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-08 10:59
你好，合同中没有约定付款期限的，按照交易原则确定，即你交付房屋时，对方应该支付房屋租金，如果房屋交付对方还未支付可以起诉违约，是可以认定对方违约的。建议及时签订补充协议，将双方的权利义务约定明确。
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