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房子出租期间因承租人原因失火造成一件卧室烧毁出租人如何保护自己的权益

北京－昌平区 10-10 13:07 悬赏 5 发布者:jeffre…… 给我留言回答:(11)

房子出租期间因承租人原因失火造成一件卧室烧毁承租人家属被烧死。
涉及以下几个问题
1.房子的恢复，承租人口头答应会回复，由于他们家里需要处理家人后事，所以具体细节没有和他商定
2.房子里死了人，以后自己肯定不会再住了，但是出租和出卖都会受影响，这种潜在的损失如何申请赔偿

问题补充：

合同里没有约定房子损坏怎么办，也没有约定房子里死了人怎么办

另外
1.房屋的损坏如何界定损失
2.以后房子不好出租或出卖，这种损失又任何界定

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-10-10 13:21

你好，要看你们合同的具体内容才能判断。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-10-10 13:09

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-10-10 13:10

根据合同约定协商不成诉讼解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-10 13:37

可以要求承租人恢复原状赔偿损失

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-10 13:40

可以要求承租方赔偿损失

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-10 13:47

你好，因为承租人的原因导致房屋毁损的，应当由承租人承担赔偿责任。合同没有约定的，可按照实际损失索赔。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454224积分

回复时间： 2014-10-10 13:58

双方约定按房屋的实际损失进行赔偿，潜在的损失双方协商处理。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-10-10 14:02

你好，适当主张赔偿损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-10 14:24

你好，因为承租人损毁，由承租人承担责任。潜在影响建议协商解决。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-10-10 17:30

可以要求承租方赔偿损失

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-10-10 22:09

你好，双方协商处理为好，毕竟是意外事件，对于你房屋的实际损失，你当然可以要求承租人赔偿，但你说的其他损失，依双方约定处理吧，如果协商不成，是可以起诉的。

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