我该如何保护我的权益

你好！我想咨询一下，我婆婆因为不能生育抱养了我的老公，在我老公八岁时我婆婆又生了一个儿子，我老公公在2012年 年底查出肺癌在今年过世了，老人在世时住院看病一切都是我老公在管，现在老人去世了，老人在走的时候没有遗嘱，没有告诉我小叔我老公的身世。
我 10-10 17:11
在老人下葬后我婆婆的弟弟写了一份协议 ，将老人生前的两套房产，一个138平米的现在我婆婆在住，一个40平米的我们在住，要我们小叔搬回138平米的房子和我婆婆住，等我婆婆过世后将两套房子弟兄两人平分，可是协议上只有我老公和他弟弟的签字还有他们舅舅的没有我婆婆的签字。 现在他们又要把138平米的房子过户给我婆婆，我想问这样可以吗？我该如何保护我的权益还有，我的小叔子现在也只是一个人在和老人住，但是天天回家很晚，我婆婆一个人老想要我们回去，我们小孩是在我娘家，婆婆不能看她我们也很为难。
我 10-10 17:16
我想问一下如果把房子过户给我婆婆，那是是意味着我婆婆可以不承认之前的协议，重新立遗嘱把138平米的房子给我的小叔子，还有不管是我公公在世时我公公看病还有我婆婆我们都是我们在管，我们小叔子可说是没有进到应尽的义务。我该怎么做？