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房屋租赁合同纠纷

山东－青岛 10-16 14:15 悬赏 5 发布者:倒霉无极限给我留言回答:(2)

本人于2014-6-30日与张某签订为期一年的租房合同，张某是二房东，将房子的一间北向单间租给我，并要求年付。由于刚毕业手头紧张本人和张某达成协议6-30日交半年，10-10日交剩下半年。如果中途本人退房，张某不返还剩下房租以及押金。但由于工作问题，8月初本人向张某提出需要搬离，因为签了合同所以想把房子转租来减少本人自己的损失，房子转租成功之前暂时居住一段时间。张某同意了。但本人找到愿意租房的人，房东张某都一一反对，说必须接下来的租客必须住到2015-6-29合同期满。但我本人是低价转租，转租期限到我已付房租的期限即2014-12-30。张某却说不可以因为我10-10未按约定交剩下半年的房租，是违约，应该终止合同，而我本人现在就应该搬出去。除非找到可以租到2015-6-29的租客！请问，这合理么？而且找到可以组到2015-6-29的租客张某也以不能一次付清2015-1至2015-3的房租为由拒绝租客入住！这合理么？

问题补充：

合同内容为。甲方房东将***租给乙方（我）一人居住，月租1100。.2014年6月30交半年房租6600，2014年10月10日交下半年，居住期一年，中途乙方终至合同（他写的真的是终至）押金不退，剩余房租也不退，收押金1100。

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