已解决问题

关于亲戚间的房产纠纷，请给位律师帮助，谢谢。

10-16 14:19 悬赏 0 发布者:bonny2…… 给我留言地区:吉林－长春回答:(4)

您好，我于2002年左右，在长春市购置了一套住房，并与2007年左右，将房产证上的所有者换成了我的侄女名下，近期，我与我的弟弟产生了矛盾，现在我想将房子要回，但是我弟弟不肯给我，随后，我又想将房子出售，但是因为所有者现在是我的侄女，我弟弟还是不肯答应。我想咨询一下，像我这种情况，能不能通过法律手段，将这套房子要回？如果上诉到法院，有没有胜算？胜算有多大？
如果不能通过法律手段解决，请问，我还可以通过什么办法解决。
先感谢各位律师的帮助，谢谢。

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回复时间：2014年10月16日 14时45分

你在2007年左右，将房产证上的所有者换成了你的侄女名下，当时是否写有协议？比如，虽然房产登记在侄女名下，但房屋所有权归属于你所有的书面协议？如果没有的话，你登记在你侄女名下的目的是什么呢，这在法律上，视为赠与，不动产已经过户了，房产就是你侄女的了。你想将房子要回要有足够的法律依据，如果这是附义务的赠与协议，在法定情形下，可以撤销赠与。
不过，单就你上述的情况看，恐怕要回房产的希望不太大。

追问：

谢谢您的帮助，当时更名的时候没有签署任何协议。请问是否还有其他的途径可以要回来，哪怕只是要回来一部分？

回答：

恐怕很难了，不动产是登记对抗；动产是以实际交付为准，比如一个水杯，你给我了，在没交付前可以撤销，但是一旦交到我手上了，就不能撤销了；房产呢，是登记，一旦登记了别人的名字，你又没有法定撤销理由的话，就很难再要回来了，除非对方同意，否则，不太好办。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你的详细解答，万分感谢。

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