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购房合同格式出错了，开发商是否要承担责任？

上海－普陀区 10-16 15:50 悬赏 0 发布者:139170…… 给我留言回答:(4)

购房合同格式出错了，开发商通知注销，我们去房产局注销了合同。之后要重签，请问重签时能否要求降低房屋总价？（就是新的合同的房屋比注销的合同上的总价低）还没再签合同。购房合同出错，开发商是否要承担责任？

问题补充：

合同注销前开发商要我承诺注销后必须重签，如果不签要赔偿百分之二十的违约金，我没有有答应，目前还在相互较劲状态。我该怎么办

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-16 15:52

你好，格式出错，不影响其他条款的效力。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-10-16 16:01

开发商的原因要求注销，你有权拒绝承诺重签。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
李军律师
408250积分

回复时间： 2014-10-17 09:59

如果原合同已经注销，可以重新商量合同内容。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-17 13:54

再重新签订合同时，双方可以协商房屋价款，这是可以做到的。购房合同格式出错，开发商是否承担责任，要看违约条款如何约定，如果有约定，依照约定办理即可。
至于你该怎么办，看你是否还要重新购买该套房产，开发商无权让你承诺注销后必须重签合同，这是违反自愿原则的，是法律所禁止的。
合同是一种合意行为，是双方经过协商一致后签订的能够在双方之间产生法律效力的合同，任何一方都不得强迫对方违背自己的真实意思订立合同。

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