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店面房屋租赁合同纠纷
江苏－苏州 12-11 20:22 悬赏 0 发布者:lisali…… 给我留言 回答:(2) 房东是二房东他租下共二层的店铺，转租给我楼上部分房屋为（上楼要穿店堂）约定租期2年每年2万5，现在租了一年我想不租了，他要我支付合同上约定的1万元违约金（占房租的40%）这合理吗？法律上能支持他吗？违约金的百分比没有法律约束吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-12 10:01
不合理，违约金如果过分高于损失可降低。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-12 18:33
不合法，违约金不可以超过本金的百分之二十，超过的部分无效。
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