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房产分配协议书
10-20 09:26 悬赏 0 发布者:露露梁 给我留言 地区:广西-柳州 回答:(2)
甲方和乙方分配两套房产A和B,A房产证仅是登记甲方的名字,房子没有土地使用证;B是登记甲乙两人的名字,有土地使用证。现在分房子了甲方要A,乙方要B,协议书写的是“1甲方确认上述两处房地产属甲方与乙方共同所有.2甲方自愿立遗嘱将B属于其拥有的份额遗留给乙方,所立遗嘱公证后,用不得更改。3,A房产按房产证登记为主,归甲方,乙方不得纷争。”
我的疑虑是第一条写的是甲乙共同所有,就算第3条写归甲方,我还是担心会不会被乙方撬漏洞。因为我们有个案例农村A生产队有片山林有山权证没有土地使用证,被B生产队找漏洞说以前是共同所有,政府就判以前发错山权证最后是共同所有。我很担心这个协议这样写有漏洞,不知道我写的会不会太凌乱。请律师抽空帮我答疑,感激不尽
我的疑虑是第一条写的是甲乙共同所有,就算第3条写归甲方,我还是担心会不会被乙方撬漏洞。因为我们有个案例农村A生产队有片山林有山权证没有土地使用证,被B生产队找漏洞说以前是共同所有,政府就判以前发错山权证最后是共同所有。我很担心这个协议这样写有漏洞,不知道我写的会不会太凌乱。请律师抽空帮我答疑,感激不尽
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回复时间:2014年10月20日 10时14分
你好,关键看甲方和乙方是什么关系,夫妻关系的话,婚后房产,属于夫妻共同财产。
追问:
冯律师,您好。甲乙是两兄弟,我的疑虑是第一条说A房子甲乙是共同所有,就算房产证只写的甲方的名字,协议上归甲方。以后如果乙方以后想反悔,按照第一条会不会有机会钻空子。因为本来A房子房产证就是只写着甲方的名字,乙方非要在协议书上写原本是共同所有,所以我就有这个疑虑
回答:
在谁名下的话,房子归谁,在共同名下的属于共有的,至于你们协议归一方的话,最好及时办理过户。
请采纳。。。
提问者对最佳答案的评价:
感谢冯律师及时全面的解答了我的问题,谢谢您
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