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离婚后房产的问题
10-20 21:02 悬赏 5 发布者:蓝鲸的眼睛 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(7)
夫妻二人在婚后共同出资购买了商品房，放款一次性付清，房产证登记为夫妻二人名下，并且签署了婚内房产约定协议。约定内容是:甲方归还乙方的购房出资额，并且乙方协助甲方将房屋产权变更为甲方一人所有。但协议没有公证过，也没有去变更房产证。离婚后，甲方归还了乙方出资额，并持有还款凭证，而乙方却不愿协助甲方办理房产证变更，是否可以凭婚内房产约定协议和还款凭证，向法院起诉申请强制执行变更？原本婚后夫妻做变更不需要交契税，而离婚了再做变更是否要交契税？
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回复时间：2014年10月20日 21时12分
可以到法院起诉变更，办理过户是不需要交契税的。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
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回复时间： 2014-10-20 21:06
可以起诉变更，是否缴税交多少可以去问房管局
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回复时间： 2014-10-20 21:13
可以，离婚了也不必交契税
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可以起诉
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回复时间： 2014-10-20 22:03
可以起诉变更
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回复时间： 2014-10-20 23:49
可以起诉要求过户。
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回复时间： 2014-10-21 10:33
可以起诉变更。
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